Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort. Zuhause ist ein ganz besonderes GefühL

Lage: Die idyllische Gemeinde Roggwil liegt im Herzen des malerischen Kantons Thurgau und besticht durch ihre natürliche Schönheit sowie ihre erstklassige Lage. Die Amriswilerstrasse, auf der sich dieses Wohnobjekt befindet, ist eine ruhige und dennoch gut erreichbare Strasse, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet.

Infrastruktur: Die Wohnlage ist ideal für alle, die das Leben in einer freundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, problemlos in die umliegenden Städte zu gelangen.

Natur und Erholung: Roggwil bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Besonders sehenswert ist der nahegelegene Bodensee, der mit seinen charmanten Uferpromenaden und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit begeistert.

Träumen Sie von einem Leben in einem idyllischen Schweizer Dorf, umgeben von atemberaubender Natur und dennoch mit erstklassiger Anbindung an die Stadt? Dann sollten Sie sich unsere exklusive Neubauimmobilie in Roggwil genauer ansehen!

Das Mehrfamilienhaus an der Amriswilerstrasse befindet sich an herrlicher Lage in Roggwil, zentral und doch im Grünen. Die schöne Wohnanlage bietet viel Privatsphäre und eröffnet den Bewohnern eine fantastische Weitsicht über die grünen Felder. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die umliegende Gegend trägt perfekt zur gehobenen Lebensqualität bei. Wohnen, Schulen, Freizeit, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel alles in unmittelbarer Nähe.

Die Grundrisse sind modern konzipiert, sehr gut möblierbar und lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Wohnungen weisen einen hochwertigen Innenausbau auf, den Sie je nach Baufortschritt mitbestimmen können. Grosszügige Wohn-/Essbereiche und Küchen lassen Ihren Wohntraum wahr werden. Die Wohnungen bestechen durch eine moderne Architektur mit teilweise, raumhohen Fenstern. Die einladenden Terrassen und Sitzplätze vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl.

Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen.

• Das Mehrfamilienhaus ist optimal angeordnet
• Durch den grosszügig konzipierten Grundriss entsteht ein einmaliges Raumgefühl
• Der breite, grosszügige Eingangsbereich/Korridor mit Einbauschränken und Garderobe bietet viel Stauraum.
• Eine offene Küche und der angrenzende Essbereich bietet viele Möglichkeiten zum geselligen Beisammensein.
• Das Elternzimmer verfügt über eine eigene Dusche mit WC.
• Ein zusätzliches separates Bad, ebenfalls mit WC, bietet zusätzlichen Komfort.
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasch- sowie Kellerraum im Untergeschoss.
• Der grosse, gedeckte Balkon bietet viele Möglichkeiten sich zu Verweilen.
• In der Wohnung sorgt ein Reduit/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Wohngeschoss
• Die Liegenschaft wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und auf dem Dach wird die hauseigene Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung montiert.
• In der Tiefgarage kann ein Management für die Elektromobilität installiert werden

Autoparkplatz in der Tiefgarage à CHF 35’000

doppel Autoparkplatz CHF 60’000

Im garantierten Festpreis enthalten sind:

• das schlüsselfertige Haus (Ausbau gemäss Plänen und Baubeschrieb) inkl. Landanteil

• allfällige Baukreditzinsen bis zur Eigentumsübertragung der Wohnung

• Mitbenutzung der Allgemeinteile

• sämtliche Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektrik, Wasser etc.

Im Preis nicht enthalten sind:

• Sonderausbauwünsche

• ½ der Beurkundungsgebühren und der Handänderungsgebühren sowie Handänderungssteuern

(0.05% des Verkaufspreises bei Beurkundung und 0.7% des Verkaufspreises bei Eigentumsübertragung)

• Pfandrechtsgebühren (Schuldbrief für Ihre Bank, 0.25% der Hypothekarsumme)

Pläne EG

Pläne 1. OG

Pläne 2. OG

Neubauwohnungen in ruhiger Wohnlage

Amriswilerstrasse, 9325 Roggwil

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